TỔNG QUAN DỰ ÁN VINHOMES THĂNG LONG
– Tên dự án: Khu đô thị Vinhomes Thăng Long
– Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần phát triển Dự án Techcomdeveloper
– Đối tác cung cấp cơ sở hạ tầng tiện ích: Tập đoàn Vingroup
– Ngân hàng bảo trợ vốn dự án: Techcombank
– Nhà thầu thi công: Coteccons
– Diện tích khu đất: 24ha
– Mật độ xây dựng: 27,3%
– Quy mô: 798 căn liền kề biệt thự
– Hình thức sở hữu: Vĩnh viễn
CHÍNH SÁCH SIÊU KHỦNG DỰ ÁN VINHOMES THĂNG LONG
A. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI CHUNG:
1/. Chính sách nhận thô và hoàn thiện mặt ngoài: Gồm các mức Bàn giao thô, Bàn Giao Bán hoàn thiện Loại 1, Loại 2, Loại 3
Khách hàng nhận gói này sẽ được trừ 2.5 đến 4trđ/m2XD (trước VAT)
2/. Tặng gói Dịch vụ Shuttle Bus trong 2 năm (Vinhomes Thăng Long – Mỹ Đình – Trung Hòa – Hà Đông)
B. CHÍNH SÁCH TÀI CHÍNH:
1/. KHÁCH HÀNG VAY VỐN NGÂN HÀNG:
* TH1: Khách Hàng nhận Hỗ trợ Vay vốn:
+ Được vay lên tới 70% GTBT, 65% GTBT sau VAT LS 0% trong 36 tháng (Không chậm hơn ngày 09/01/2020)
+ Ân hạn nợ gốc trong 24 tháng (tức gốc ân hạn 24 tháng, Lãi ân hạn 36 tháng)
* TH2: Khách Hàng nhận Hỗ trợ Vay vốn và được nhận Cam kết cho thuê:
+ Chỉ áp dụng cho các căn BG Hoàn Thiện (theo Danh mục đính kèm)
+ Đối tượng KH: “Chỉ cho KH có Vay vốn” trong khoảng 65% GTBT sau VAT LS 0% trong “12 tháng” (Không chậm hơn ngày 09/01/2018, Ân hạn nợ gốc 12 tháng)
+ Cam kết thuê lại với mức tiền thuê tương đương 8%/năm/Tổng GTBT (giá trước VAT sau khi trừ các chiết khấu, ưu đãi) trong vòng 2 năm đầu tiên sau khi nhận bàn giao.
+ Thời gian áp dụng cam kết thuê lại của CĐT: Sau 3 tháng kể từ khi KH bàn giao lại căn hộ cho Vinhomes Leasing
+ Thanh toán tiền thuê: Thanh toán đầu mỗi quý tính từ sau 3 tháng bàn giao
(Mọi loại thuế, phí liên quan đến số tiền trên theo quy định Pháp luật sẽ do KH chi trả)
2/. KHÁCH HÀNG KHÔNG VAY, TRẢ THEO TIẾN ĐỘ:
+ KH thanh toán theo tiến độ được hưởng mức chiết khấu 15% trên Tổng Giá trị Biệt thự trước VAT sau trừ ưu đãi
+ Nếu KH thanh toán sớm 95% trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký HĐMB (tức là lần thanh toán thứ 1): Được hưởng CK 18% GTBT trước VAT sau trừ ưu đãi.
C. TIẾN ĐỘ GIẢI NGÂN:
+ Tiến độ đóng tiền giãn đến hết T12/2017 mới phải đóng hết 95% GTBT (tốt hơn so với tiến độ cũ)
| Tiến độ TTĐC: | Số tiền thanh toán |
| Lần 1: Khi ký TTĐC | Cọc 500 triệu đồng/ căn |
| Tiến độ HĐMB: | |
| Lần 1: Trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký TTĐC và ký HĐMB | 20% GTBT (gồm VAT) đã bao gồm tiền cọc. |
| Lần 2: Vào ngày 10/01/2017 | 10% GTBT (gồm VAT) |
| Lần 3: Vào ngày 10/03/2017 | 15% GTBT (gồm VAT) |
| Lần 4: Vào ngày 10/05/2017 | 15% GTBT (gồm VAT) |
| Lần 5: Vào ngày 10/07/2017 | 10% GTBT (gồm VAT) |
| Lần 6: Vào ngày 10/09/2017 | 10% GTBT (gồm VAT) |
| Lần 7: Vào ngày 10/12/2017 | 15% GTBT (gồm VAT) + 5% VAT |
| Lần 8: Khi nhận sổ đỏ | 5% GTBT (chưa VAT) |
VỊ TRÍ DỰ ÁN VINHOMES THĂNG LONG
Dự án Vinhomes Thăng Long thuộc địa phận của xã Nam An Khánh, huyện Hoài Đức, TP. Hà Nội.
– Vinhomes Thăng Long tọa lạc ngay điểm giao cắt Km8 Đại Lộ Thăng Long và đường Lê Trọng Tấn – Nam An Khánh – vốn được coi là khu vực sôi động nhất trên thị trường bất động sản Hà Nội.
– Gần đường cao tốc Láng – Hòa Lạc và cửa ngõ phía Tây Hà Nội, Dự án Vinhomes Thăng Long trở thành khu đô thị đầu mối, kết nối giữa các đô thị khác với nhau như: khu đô thị Quốc Oai, khu đô thị nam An Khánh, khu đô thị Xuân Mai, khu đô thị Miếu Môn, khu đô thị Sơn Tây, khu đô thi Hòa Lạc… và kết nối giữa vùng trung tâm Hà Nội với các khu đô thị khác.
– Cách Trung tâm Hội nghị quốc gia 5 km.
– Dễ dàng đi đến Sân bay Nội Bài và các thành phố lân cận.
– Gần đường cao tốc Láng – Hòa Lạc và cửa ngõ phía Tây Hà Nội, Dự án Vinhomes Thăng Long trở thành khu đô thị đầu mối, kết nối giữa các đô thị khác với nhau như: khu đô thị Quốc Oai, khu đô thị nam An Khánh, khu đô thị Xuân Mai, khu đô thị Miếu Môn, khu đô thị Sơn Tây, khu đô thi Hòa Lạc… và kết nối giữa vùng trung tâm Hà Nội với các khu đô thị khác.
– Cách Trung tâm Hội nghị quốc gia 5 km.
– Dễ dàng đi đến Sân bay Nội Bài và các thành phố lân cận.
Dự án Vinhomes Thăng Long sở hữu khả năng giao thông linh hoạt, thuận lợi và là sự phối hợp hoàn hảo của hệ thống không gian, cảnh quan trong lành, tiện ích vượt trội và thiết kế hiện đại mang đến trải nghiệm cuộc sống tuyệt vời cho cư dân.
THIẾT KẾ DỰ ÁN VINHOMES THĂNG LONG
Gồm 798 căn liền kề, biệt thự và shophouse.
Thông tin chi tiết:
Liền kề: 115 căn, số tầng 4. Diện tích đất: 88,2m2 – 162,3m2; diện tích xây dựng: 221,5m2.
Shophouse: 72 căn, số tầng 4. Diện tích đất: 90m2 – 158,4m2; diện tích xây dựng: 243,4m2.
Biệt thự đơn lập: 11 căn, số tầng 3. Diện tích đất: 383,4m2 – 449m2; diện tích xây dựng: 170m2.
Biệt thự song lập: 600 căn, số tầng 3 – 4. Diện tích đất: 116,6m2 – 256,9m2; diện tích xây dựng: 170m2.
Shophouse: 72 căn, số tầng 4. Diện tích đất: 90m2 – 158,4m2; diện tích xây dựng: 243,4m2.
Biệt thự đơn lập: 11 căn, số tầng 3. Diện tích đất: 383,4m2 – 449m2; diện tích xây dựng: 170m2.
Biệt thự song lập: 600 căn, số tầng 3 – 4. Diện tích đất: 116,6m2 – 256,9m2; diện tích xây dựng: 170m2.
Đăng nhận xét